SAI LẦM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CÁCH ĐỂ TRÁNH

Nhắc đến đầu tư bất động sản mọi người thường nghĩ ngay đến hình thức đầu tư thông minh, đảm bảo sẽ “ hốt bạc ” bởi lợi nhuận mà nó đem lại. Thế nhưng không phải ai cũng có những chiến lược đầu tư đạt hiệu quả cao. Thực tế rất nhiều nhà đầu tư mắc phải những sai lầm khi rót tiền vào bất động sản khiến “ tiền mất, tật mang”. Vậy những sai lầm khi đầu tư bất động sản là gì, hãy tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây!

1. Bắt đầu quá muộn

Việc đầu tư bất động sản là một điều lầm tưởng phổ biến rằng bạn chỉ nên tham gia khi bạn có đủ tiền để trả đầy đủ cho bất động sản của mình, và đó là điều khiến nhiều người trì hoãn việc trở thành nhà đầu tư ở độ tuổi 20 của họ. Tốt nhất là bạn nên bắt đầu sớm vì hai lý do: 1) Bất động sản là vừa học vừa làm, vì vậy tốt hơn là bạn nên dành cho mình nhiều thời gian để tìm hiểu tất cả các chi tiết của doanh nghiệp và 2) Làm giàu từ đầu tư bất động sản cần có thời gian.

2. Chọn sai vị trí và loại hình đầu tư

Mọi người thường nói rằng vị trí là chìa khóa trong đầu tư bất động sản, và điều đó thực sự rất đúng. Vị trí bao gồm thành phố và khu vực lân cận, yếu tố này sẽ quyết định loại bất động sản cho thuê nào bạn có thể và nên nhận, nhu cầu về tài sản của bạn như thế nào, giá của nó là bao nhiêu và nhiều vấn đề khác. Vì vậy, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng để chọn vị trí tốt nhất cho bất động sản thu nhập của bạn.

Ngay cả khi bạn chọn vị trí tốt nhất thì bạn vẫn có thể chọn sai loại bất động sản. Ví dụ, đừng đi tìm một ngôi nhà sang trọng dành cho một gia đình ở một thành phố hoặc vùng lân cận tương đối nghèo. Đó chỉ là một sai lầm ngớ ngẩn.

3. Nghĩ rằng bạn sẽ giàu lên nhanh chóng

Một trong số những sai lầm đầu tư bất động sản phổ biến nhất đó là nghĩ mình sẽ giàu lên nhanh chóng. Rất có thể nó sẽ không xảy ra. Mặc dù bạn có thể kiếm được rất nhiều tiền với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản, nhưng nó thường mất một thời gian, ít nhất là vài năm, đôi khi là lâu hơn nữa. Đừng hy vọng sẽ giàu có vào cuối năm nếu bạn mua một bất động sản đầu tư ngay bây giờ. Tham lam sẽ đẩy bạn vào nhiều sai lầm khác.

4. Khởi đầu quá lớn

Như đã nói ở trên, đầu tư vào bất động sản là vừa học vừa làm, vì vậy đừng quá tham lam với khoản đầu tư ban đầu khổng lồ đến mức không thể xử lý ổn thỏa và phá sản ngay. Thay vào đó, hãy bắt đầu với quy mô nhỏ và sau đó sử dụng các cơ hội để phát triển doanh nghiệp của bạn.

5. Lựa chọn sai chiến lược tài chính

Một khi bạn biết bạn muốn mua tài sản gì và ở đâu, bạn phải chắc chắn rằng mình có đủ khả năng chi trả. Có nhiều lựa chọn tài chính trong bất động sản, tiền mặt và vay vốn là những lựa chọn phổ biến nhất. Đảm bảo rằng bạn tính toán đúng vốn khả dụng của mình và bạn chọn chiến lược tài chính tốt nhất cho sản phẩm cụ thể của mình.

6. Không quản trị rủi ro của bản thân

Vì đầu tư bất động sản là kinh doanh, kiếm tiền nên điều quan trọng mà bạn phải làm là giảm thiểu rủi ro tài chính để không mắc các khoản nợ. Người đầu tư cần biết khả năng vay của bản thân và quản lý rủi ro bằng cách thiết lập thêm các tài khoản dự phòng. Khi lường trước được những rủi ro và có cách xử lý, bạn sẽ không vướng vào cảnh khốn đốn do nợ ngập đầu ngập cổ.

7. Không theo kịp và định hướng rõ xu hướng thị trường

Một nhà đầu tư về bất động sản phải tìm hiểu, đọc để xem xu hướng, diễn biến của thị trường. Nếu chưa có thói quen này, bạn nên đọc nhiều hơn. Các nhà đầu tư bất động sản thành công vẫn liên tục nâng cao kiến thức. “Họ tự học về thị trường, xu hướng và bất cứ yếu tố nào khác”. Ngoài ra, họ thường xem xét, cập nhật các mục tiêu khi đầu tư.

Khi đọc về những gì xảy ra trên thị trường, bạn có thể bị lôi cuốn để nhảy theo cuộc đua và mua theo xu hướng đang nổi của thị trường. Tuy nhiên “Đừng theo bầy đàn, đừng để bị cháy túi khi mua lúc lên cơn sốt và đừng suy nghĩ ngắn hạn”.

ĐẶC BIỆT

Một điều quan trọng nữa mà các nhà đầu tư nên quan tâm đến đó là cần liên tục cập nhật, trau dồi kiến thức về lĩnh vực này để có thể tự tin và đạt được những thành công nhất định.

Kiến thức về lĩnh vực bất động sản rất rộng lớn và thay đổi liên tục, do đó, nhà đầu tư dù là đã có nhiều kinh nghiệm vẫn cần cập nhật và tích lũy thường xuyên. Để có thể nhận được những kiến thức mới và hữu ích nhất, hãy tìm hiểu chương trình đào tạo thạc sĩ quản trị kinh doanh bất động sản – G.R.E.E Mini MBA của Cen Academy.

Có gì tại G.R.E.E Mini MBA?

👉 Là chương trình liên kết đào tạo giữa Học viện Cen Academy (CAD) và Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội (UEB- VNU)
👉 Học viên sẽ được học các kiến thức quan trọng cốt yếu từ cơ bản đến nâng cao về chuyên ngành Bất động sản, từ Quản trị Chiến lược, Marketing, Nhân lực chuyên sâu cho đến các kỹ năng như Quản lý, Lãnh đạo, Phân tích và Quản trị danh mục đầu tư.
👉 100% học liệu đến từ các trường Đại học hàng đầu về đào tạo bất động sản tại Mỹ
👉 Giảng viên chuyên môn là các tiến sĩ nhiều năm kinh nghiệm đào tạo và tư vấn doanh nghiệp của ĐH Kinh tế – ĐHQG Hà Nội, các doanh nhân BĐS đến từ các doanh nghiệp hàng đầu về phát triển môi giới, quản lý vận hành,.. bất động sản
👉 Sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp
⭐ Đặc biệt nhiều chương trình ưu đãi đang chờ đón bạn, thông tin chi tiết và đăng ký nhận tư vấn tại đây!