CÁCH ĐÁNH GIÁ VÙNG LÂN CẬN TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Trong thị trường bất động sản, bất kể bạn đang có những chiến lược đầu tư như thế nào, thì vị trí sẽ là yếu tố chính quyết định khả năng sinh lời của sản phẩm đầu tư. Và để tìm được những nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản, bạn cần tiến hành phân tích thị trường kỹ lưỡng ở cả cấp thành phố và vùng lân cận. Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản, phân tích vùng lân cận sẽ giúp bạn xác định được khu vực nào có hiệu suất cao nhất trước khi bạn tìm kiếm sản phẩm để đầu tư. Vậy có những cách nào để đánh giá vùng lân cận trước khi đầu tư? Hãy cùng khám phá qua bài viết dưới đây.

1. Đánh giá vị trí các tiện nghi

Một khu phố tuyệt vời nên có hầu hết các tiện ích quan trọng như trường học tốt, nhà hàng, cửa hiệu, cửa hàng tạp hóa, công viên, phòng tập thể dục và cơ sở y tế. Các khu vực có các tiện nghi như vậy thu hút những người thuê tiềm năng vì chúng thuận tiện. Người thuê sẽ có xu hướng tìm kiếm các bất động sản cho thuê gần với nhiều tiện ích mong muốn. Do đó, sự sẵn có và chất lượng của các tiện ích trong khu vực lân cận có thể xác định tiềm năng đầu tư.

2. Đánh giá tình trạng công việc

Một cách khác để đánh giá một vùng lân cận là xem xét tình trạng sẵn có của công việc. Nơi có nhiều việc làm sẽ thu hút nhiều người tìm việc đến hơn, do đó làm tăng nhu cầu về bất động sản cho thuê. Các khu vực phát triển mạnh về kinh tế với các cơ hội việc làm ổn định sẽ đảm bảo lợi nhuận đầu tư lớn.

3. An ninh khu vực

Vấn đề an ninh có ảnh hưởng đáng kể đến nhu cầu và hành vi thuê/mua nhà của khách hàng. Đối với hầu hết người thuê, an toàn là điều quan trọng hàng đầu khi chọn nơi ở. Họ muốn sống trong những khu dân cư an toàn và không có tội phạm, trộm cắp. Do đó, trước khi bạn đưa ra quyết định đầu tư, hãy kiểm tra tình hình an ninh kỹ càng. Khu vực có tỷ lệ tội phạm thấp thì tỷ lệ người thuê/mua nhà và giá sẽ cao hơn

4. Nhìn vào số lượng biển báo “Cho thuê” và “Bán”

Một điều khác cần lưu ý khi bạn đánh giá một khu vực lân cận là số lượng biển báo “Cho thuê” và “Bán”. Một số lượng lớn các biển báo “Cho thuê” mô tả rằng nhu cầu về bất động sản cho thuê trong khu vực lân cận thấp hoặc có quá nhiều bất động sản cho thuê. Các khu phố sắp phát triển thường có tỷ lệ trống thấp và nhu cầu cho thuê cao. Mặc dù nhiều dấu hiệu “Cần bán” hơn có thể cho thấy rằng bạn có thể nhận được một hợp đồng tốt, nhưng về lâu dài, đó có thể là một dấu hiệu đỏ. Tại sao rất nhiều người bán tài sản của họ nếu khu vực này là nơi đáng mơ ước?

TỔNG KẾT

Khu vực lân cận của một bất động sản rất quan trọng, nó sẽ quyết định nhiều đến hành vi mua hàng của người mua, do đó, cần nghiên cứu và tìm hiểu kỹ yếu tố này trước khi bắt tay vào đầu tư.

Bên cạnh đó, nếu bạn làm trong ngành bất động sản hoặc quan tâm đến lĩnh vực này và đang mong muốn:

– Nâng cao kỹ năng nghề nghiệp, muốn thăng tiến trong công việc
– Có kiến thức chuyên sâu về BĐS tại cơ sở uy tín
– Có bằng cấp/ chứng chỉ cấp bởi đơn vị uy tín
– Lĩnh hội kinh nghiệm từ các chuyên gia nổi tiếng, những người thành công trong lĩnh vực BĐS
– Có một khóa học tiện lợi, nhanh chóng, chi phí hợp lý, chất lượng tốt
– có khóa học phù hợp với bản thân
Thì hãy tìm hiểu ngay khóa học G.R.E.E Mini MBA bất động sản của Cen Academy tại đây!

Có gì tại G.R.E.E Mini MBA?

👉 Là chương trình liên kết đào tạo giữa Học viện Cen Academy (CAD) và Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội (UEB- VNU)
👉 Học viên sẽ được học các kiến thức quan trọng cốt yếu từ cơ bản đến nâng cao về chuyên ngành Bất động sản, từ Quản trị Chiến lược, Marketing, Nhân lực chuyên sâu cho đến các kỹ năng như Quản lý, Lãnh đạo, Phân tích và Quản trị danh mục đầu tư.
👉 100% học liệu đến từ các trường Đại học hàng đầu về đào tạo bất động sản tại Mỹ
👉 Giảng viên chuyên môn là các tiến sĩ nhiều năm kinh nghiệm đào tạo và tư vấn doanh nghiệp của ĐH Kinh tế – ĐHQG Hà Nội, các doanh nhân BĐS đến từ các doanh nghiệp hàng đầu về phát triển môi giới, quản lý vận hành,.. bất động sản
👉 Sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp
⭐ Đặc biệt nhiều chương trình ưu đãi đang chờ đón bạn, thông tin chi tiết và đăng ký nhận tư vấn tại đây!