Pháp lý – yếu tố ảnh hưởng đến giá trị Bất Động Sản

Trong giao dịch Bất Động Sản, ngoài yếu tố về vị trí, giá bán thì pháp lý là một trong những tiêu chí quan trọng mà khách hàng quan tâm. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến giá trị của Bất Động Sản.

Pháp lý cho một dự án Bất Động Sản

Một dự án bất động sản được cho là pháp lý hoàn chỉnh khi được UBND cấp có thẩm quyền cấp những giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận đầu tư. Đây sẽ là minh chứng cho việc Chủ đầu tư có đủ tiềm lực, đủ nguồn vốn để thực hiện dự án.
– Quyết định bàn giao từ UBND có thẩm quyền cấp.
– Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500.
– Giấy phép xây dựng.
– Đối với những dự án cao tầng sẽ có thêm giấy chấp thuận độ cao tĩnh không, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy.
– Hồ sơ xây dựng.

Tầm quan trọng của Pháp lý trong Bất Động Sản

Pháp lý trong bất kỳ lĩnh vực nào cũng luôn là yếu tố then chốt để tạo sự vững tin, và đối với lĩnh vực Bất Động Sản cũng vậy. Nó được coi như một trong những việc quan trọng đầu tiên khi tiến hành giao dịch nhà đất. Theo các chuyên gia, yếu tố pháp lý không chỉ quan trọng đối với các nhà đầu tư cá nhân mà còn ảnh hưởng đến uy tín và sự phát triển của doanh nghiệp lớn. Nhiều nhà đầu tư đã và đang phải đối mặt với nhiều vướng mắc trong thủ tục pháp lý dẫn đến nhiều khó khăn và thất thoát tài chính.

Nếu như vị trí địa lý là yếu tố quan trọng nhất trong việc quyết định giá trị Bất Động Sản thì pháp lý sẽ là yếu tố đứng thứ hai. Những dự án có đầy đủ hồ sơ pháp ý rõ ràng luôn có giá bán cao hơn bình thường bởi nó đảm bảo được tính chắc chắn và uy tín của sản phẩm cũng như quyền lợi của người mua.

Theo các chuyên gia, yếu tố pháp lý ở đây chính là bước khởi đầu cho một dự án mới. Chính vì vậy, quá trình làm pháp lý càng nhanh thì sẽ càng tiết kiệm, giảm được nhiều chi phí liên quan đến các dự án của doanh nghiệp. Điều đó có nghĩa là, nếu bạn càng kéo dài thời gian thì chi phí cho dự án càng tăng và nó sẽ làm cho giá bán của dự án cũng tăng theo. Đây chính là yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi tham gia vào một giao dịch trên thị trường Bất Động Sản.

Một dự án có pháp lý rõ ràng sẽ giúp nó thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư lớn và họ sẵn sàng chi trả mức cao hơn, đặc biệt trong thời gian hiện nay, có rất nhiều dự án có sự chậm trễ trong việc cấp sổ hồng cho cư dân vì chưa hoàn thành được các hồ sơ pháp lý Bất Động Sản. Những dự án minh bạch về tính pháp lý sẽ đảm bảo được vốn đầu tư và khả năng sinh lời cho nhà đầu tư Bất Động Sản.

Đặc biệt, người Việt Nam khi đi mua nhà đất thường quan tâm nhiều đến tính hợp pháp của cân nhà, bởi vì đây là tài sản có giá trị lớn, tránh tình trạng bị lừa hoặc mất nhiều quyền lợi.

Chính vì thế, việc nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng các vấn đề pháp lý là điều rất quan trọng cho các nhà đầu tư và môi giới Bất Động Sản.

⭐Chương trình đào tạo Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh Bất Động Sản đẳng cấp quốc tế có tên Global Real Estate Executives – Mini Master of Business Administration ( G.R.E.E Mini MBA) do Cen Academy liên kết cùng trường Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội tổ chức

⭐ Chương trình G.R.E.E Mini MBA nhằm giúp các nhà đầu tư, nhà lãnh đạo, quản lý hay các nhà môi giới Bất Động Sản có những kiến thức cốt yếu một cách bài bản, thiết thực nhất, đảm bảo là bệ phóng giúp các doanh nhân Bất Động Sản tương lai tự tin thăng tiến, gia tăng thu nhập không giới hạn. Sau khóa học, học viên sẽ được sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp

🎁 Cơ hội nhận ưu đãi Học Bổng lên đến 100% dành cho các học viên đăng ký nhanh nhất chỉ còn lại ít ngày nữa, đăng ký nhận thông tin ngay tại https://cenacademy.vn/mini-mba/