NHỮNG BỐ CỤC THIẾT KẾ NÀY SẼ KHIẾN NGÔI NHÀ KHÓ BÁN!

Có nhiều ngôi nhà mới nhìn thì tưởng chừng rất đẹp, không mắc lỗi gì, tuy nhiên, khách hàng đến mua sẽ cảm thấy không hài lòng về một vài điểm. Hãy cùng tìm hiểu những bố cục thiết kế khiến người mua không “ ưng “ qua bài viết dưới đây.

1. Hướng cầu thang bên trong đối diện với lối vào

Hướng cầu thang được lấy là hướng từ trên đi xuống. Khi bước trên cầu thang từ tầng trên xuống tầng dưới đến bậc cuối cùng mặt bạn nhìn về hướng nào thì đó chính là hướng cầu thang. Việc hướng cầu thang đối diện với cửa chính sẽ khiến gia chủ dễ bị hao tán tiền của, tài lộc, nguồn sinh khí sẽ bị tuôn chảy hết theo hướng cầu thang. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng điều này cũng phụ thuộc vào yếu tố tương sinh của mỗi gia chủ và không ảnh hưởng đến tất cả mọi người với cùng một mức độ.

Trên thực tế, trước mặt là cầu thang khi vừa vào nhà là một sự “chiếu tướng” và khiến hầu hết mọi người cảm thấy khó chịu. Cầu thang nên để cong, rộng, đủ ánh sáng và lệch sang một bên so với lối vào.

2. Phòng ngủ hướng đối điện ra phòng khách

Cửa phòng ngủ dẫn hướng trực tiếp tới không gian phòng khách sẽ có nhược điểm là tiếng ồn, nó cũng làm giảm sự riêng tư. Hầu hết mọi người muốn dùng bữa, giải trí và nói chuyện trong phòng khách mà tầm nhìn không hướng đến phòng ngủ.

3. Vị trí nhà vệ sinh

Điều tồi tệ nhất khi bước vào một ngôi nhà là nhìn thấy toàn cảnh một nhà vệ sinh ở cuối hành lang. Nhiều ngôi nhà cũ đặt phòng tắm ở cuối hành lang thay vì lệch về một bên. Đóng cửa phòng tắm lại sẽ đem đến cảm giác “cấm cửa”, vì vậy đây không phải là một thiết kế tối ưu. Phòng tắm phụ chỉ có thể vào được bằng cách đi bộ qua phòng giặt là hoặc phòng ngủ cũng kém hấp dẫn người mua

4. Vị trí các phòng

Ngay cả khi ngôi nhà của bạn nhỏ, miễn là người ta có thể nhìn thấy một số căn phòng khác từ một vị trí trung tâm, điều này sẽ làm cho ngôi nhà trông có vẻ rộng hơn. Nhiều lối vào dẫn đến các khu vực phòng khách được thiết kế một cách hợp lý để đảm bảo sự kết nối và mở rộng.

5. Phòng khách “lệch”

Việc đặt phòng khách lệch về một phía của lối vào và khu vực này thường không liên kết với không gian nào khác ngoài lối vào. Bạn sẽ thấy đặc điểm này trong những ngôi nhà cũ đã được tu sửa lại. Mọi người sẽ không muốn bị ngắt quãng sự liên kết với phần còn lại của ngôi nhà, đặc biệt nếu họ sử dụng phòng khách với đúng mục đích của nó.

Tuy nhiên, phòng khách không hẳn là khu vực quan trọng đối với người mua khi lối sống ngày càng hướng tới sự bình dị hơn. Trong các thiết kế mới về nhà ở, xu hướng đang chuyển dần từ việc xây dựng những ngôi nhà có phòng khách sang việc thay thế những khu vực đó bằng những căn phòng lớn hoặc những không gian mở dành cho cả gia đình.

Đó là những lưu ý về bố cục thiết kế của một ngôi nhà khi bạn cân nhắc đầu tư vào bởi vì bố cục xấu sẽ khiến bạn khó bán được nhà. Bên cạnh đó, cần tìm hiểu kỹ các yếu tố này để có thể tư vấn cho khách hàng của bạn một cách tốt nhất.

Tìm hiểu các khóa học của Cen Academy để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực Bất Động Sản tại đây!