MUA NHÀ GIÁ RẺ LIỆU CÓ THỰC SỰ RẺ?

Nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng tăng cao, đặc biệt là nhà giá rẻ. Đây là mặt hàng được nhiều người săn đón vì chỉ cần mức tài chính trung bình là đã có thể sở hữu một căn hộ để ở. Vậy liệu các căn nhà như vậy có thực sự rẻ? Hãy tìm câu trả lời trong bài viết hôm nay nhé!

1. Nguồn gốc các căn nhà giá rẻ

Các can nhà giá rẻ thường được bán với giá từ vài trăm triệu cho đến 1 tỷ đồng. Đây là mức giá lý tưởng cho những người có thu nhập thấp, đặc biệt ở các thành phố. Nhà giá rẻ bao gồm nhà nguyên căn, nhà cấp 4 và căn hộ chung cư. Hầu hết chúng đều được bán ra với mức giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường.

Tuy nhiên, những căn nhà có thể tiềm ẩn một vài điểm xấu như:
– Nhà đất không có sổ đỏ.
– Nhà cũ có diện tích nhỏ hẹp.
– Nhà có những bí ẩn về tâm linh (nhà có ma hoặc từng có người chết).
– Nhà từng vướng vào tranh chấp, kiện tụng.
– Nhà cuối ngõ hoặc ở nơi hẻo lánh.
– Nhà ở gần nghĩa trang, nhà táng.
– Căn hộ xuống cấp.
– Nhà bị ngân hàng siết nợ, thua độ, vỡ nợ cần bán gấp.

Những căn nhà có đặc điểm trên thường được chào giá khá rẻ nhằm mục đích bán thật nhanh chóng. Cũng không ngoại lệ có trường hợp chủ nhà cần tiền, cần chuyển nhà nên bán với giá thấp hơn thị trường. Tuy nhiên, không dễ gì bạn có thể mua được những căn nhà này. Bởi hầu hết giới đầu cơ đều đã mua chúng ngay từ thời điểm ban đầu.

2. Ưu điểm của nhà giá rẻ:

– Cần ngân sách nhỏ để sở hữu
– Có thể sử dụng luôn
– Nhà có sổ đỏ và dễ nhập khẩu thành phố
– Vị trí ở thành phố nên thuận tiện cho việc công tác và học hành

Đối với nhiều người, để mua được một căn nhà ở thành phố thì cần có mức vốn vài tỷ đồng, đó là số tiền khá lớn và phải mất nhiều năm thậm chí cả đời mới tích cóp được. Vì thế nên họ luôn đi tìm những ngôi nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của mình. Dù đó có là căn nhà nhỏ hay đã qua sử dụng thì ít ra họ cũng có căn nhà của riêng mình.

Nhà giá rẻ luôn được săn đón, do đó, mặt hàng này không bao giờ phải lo lắng về chuyện “ế ẩm”

3. Rủi ro tiềm ẩn

Mặc dù có nhiều lợi ích khi mua những căn nhà giá rẻ nhưng chúng vẫn sẽ có nhiều điểm hạn chế.

* Chất lượng không đảm bảo

Những căn nhà giá rẻ hầu hết là đã qua sử dụng, do đó chúng sẽ nhanh chóng bị xuống cấp. Bên cạnh đó, chúng còn mang đến sự bất tiện do diện tích quá hẹp. Chính vì thế, người mua nhà phải tốn không ít tiền để tu sửa lại chúng. Giống như câu nói “tiền nào của ấy”, nếu như không xem xét cẩn thận, bạn có thể bị mất tiền oan nếu như mua nhà giá rẻ.

* Vị trí xấu

Nhiều căn nhà giá rẻ nằm ở vị trí cuối ngõ, đường chật hẹp, điều này sẽ ảnh hưởng đến việc đi lại của người mua. Bên cạnh đó, có một số căn nằm cạnh bãi rác hay nghĩa trang cũng gây ra những rắc rối không nhỏ đến những người sinh sống trong nhà.

Vấn đề pháp lý cùng là nhân tố khiến cho các ngôi nhà được bán với giá rẻ, có nhiều ngôi nhà bị vướng mắc các vấn đề thủ tục pháp lý, sổ đỏ, tranh chấp..

4. Lời khuyên khi mua nhà giá rẻ

– Hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin trước khi mua nhà, đừng bao giờ tin vào những lời mời hấp dẫn của cò đất. Hãy điều tra xem tại sao ngôi nhà đó lại có giá rẻ hơn thị trường đến vậy.

– Chọn trung tâm môi giới uy tín sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro về lừa đảo thông tin nhà. Trung tâm môi giới sẽ đưa ra các thông tin về pháp lý đúng đắn cho bạn, làm giảm thiểu tính thiếu minh bạch hay những vướng mắc về pháp lý của căn nhà.

Trên đây là một số điểm cần lưu ý khi mua những ngôi nhà giá rẻ, bạn nên tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định của mình.