MỚI 25 TUỔI, CHÀNG TRAI NÀY ĐÃ KIẾM NỬA TRIỆU USD MỖI NĂM NHỜ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Sahil Mehta, một chàng trai người Mỹ kiếm được khoảng 515.000 USD mỗi năm từ tiền lương, kinh doanh Airbnb và cho thuê nhà. Hiện tại, anh còn đang sở hữu cho mình 5 Bất Động Sản để cho thuê hàng tháng.

Dù mới 25 tuổi nhưng Mehta đã đảm nhận công việc là một trợ lý điều hành cho một đại lý bất động sản của Golden Gate Sotheby’s ở Berkeley (California, Mỹ) với nhiệm vụ chính là quản lý và chốt doanh số. Ngoài ra, anh còn đang điều hành một công ty quản lý nhỏ với anh trai Suyash 30 tuổi của mình. Hiện tại, họ sở hữu 5 bất động sản trị giá 9,4 triệu USD xung quanh Berkeley, 4 trong số đó cho gia đình và sinh viên đại học thuê và ngôi nhà còn lại thì cho thuê ngắn hạn trên nền tảng Airbnb.

Số tiền kiếm được của anh từ hoa hồng của công ty và lợi nhuận cho thuê bất động sản rơi vào trung bình khoảng 515.000 USD mỗi năm. Trong đó khoảng 350.000 USD từ Sotheby’s, số còn lại từ thu nhập cho thuê và Airbnb. Tuy nhiên, thu nhập này còn phụ thuộc vào số lượng và chênh lệch giá những ngôi nhà mà Mehta bán được, có nghĩa anh ấy có thể kiếm được nhiều hơn thế.

Đầu tư bất động sản khi vừa ra trường

Khi đang còn theo học tại Đại học California, Berkeley, vào năm 2015, Mehta đã bắt đầu làm việc cho Sotheby’s. Trong suốt thời gian đi học, anh đã tiết kiệm được tới 99% hoa hồng mình nhận được nhờ việc chia tiền thuê nhà với anh trai và giữ các chi phí khác ở mức tối thiểu. Chính vì vậy, ngay sau khi tốt nghiệp vào năm 2017, Mehta đã có thể tự mua được ngôi nhà đầu tiên.

Mehta có niềm quan tâm lớn đến bất động sản. Năm 18 tuổi, anh đã có bằng lái xe và bán được 1 căn nhà ngay sau đó. Tuy nhiên, Mehta chưa bao giờ tưởng tượng đầu tư bất động sản lại có thể sinh lợi nhanh đến như vậy

Tất nhiên, đầu tư bất động sản không phải là một việc đơn giản. Mehta đã tốn rất nhiều thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về các khía cạnh trong lĩnh vực này. Anh từng mất hàng chục nghìn USD cho một bất động sản trước khi chuyển sang cho thuê trên Airbnb.

Mehta thừa nhận đầu tư vào bất động sản cần rất nhiều tiền và anh đã may mắn khi được làm việc tại Sotheby’s ngay khi còn học đại học, điều đó đã giúp anh tiết kiệm được một khoản đáng kể khi còn trẻ.

Nguyên tắc tiết kiệm là trên hết và cuộc sống đạm bạc

 

Mehta luôn có lối sống tiết kiệmVới mức thu nhập hiện tại khoảng 14.900 USD/tháng, Mehta phân bổ khá rõ ràng, bao gồm: 10.000 USD tiết kiệm, 1.745 USD cho việc đi lại, 1.500 USD cho tài khoản hưu trí cá nhân (Sep IRA), 700 USD cho ăn uống và mua hàng tạp hóa; 460 USD cho du lịch, 310 USD cho các khoản đóng góp và mua sắm, 198 USD cho câu lạc bộ gym và 70 USD cho điện thoại

Dù sở hữu 5 bất động sản, song Mehta vẫn cố tiết kiệm nhiều nhất có thể, và khi anh và anh trai đủ tiền, họ lại tìm và đầu tư một bất động sản mới. Trong tài khoản tiết kiệm cá nhân của Mehta hiện có khoảng 80.000 USD sau khi hai anh em mua một bất động sản trị giá hàng triệu USD và cải tạo vào đầu năm nay. Và hiện tại, nếu tiết kiệm thêm được khoản nào, Mehta sẽ dùng để tiếp tục tu sửa bất động sản này. Ước tính, số tiền đổ vào để hoàn thiện cho đến nay là 500.000 USD và liên tục phải bổ sung.

Mehta đã mua một chiếc Tesla Model X vào tháng 12/2020 với giá 130.000 USD. Vì sử dụng vào mục đích kinh doanh nên Mehta được giảm thuế mua xe của cả năm 2020.

Ngoài xe hơi, Mehta sống khá đạm bạc. Chi tiêu của anh vẫn không thay đổi nhiều so với khi anh chỉ kiếm được 15 USD mỗi giờ. Cả anh và anh trai đều ưu tiên tiết kiệm hơn là chi tiêu cho bản thân để phát triển công ty.

Sahil Mehta tập trung vào việc phát triển công ty chứ không phải con số trong tài khoản ngân hàng.
Về kế hoạch tương lai của bản thân, Mehta không đặt ra mục tiêu tài chính hay con số cụ thể nào mà anh muốn đạt được. Mehta chỉ muốn tiếp tục làm việc chăm chỉ để chu cấp cho gia đình và xây dựng công ty.

“Một trong những rào cản lớn nhất để gia nhập lĩnh vực này là có tiền. Chúng tôi biết điều đó. Chúng tôi chỉ muốn tái đầu tư nhiều nhất có thể để phát triển doanh nghiệp này theo cách tốt nhất”, anh nói.