LÝ DO KHIẾN CÁC NHÀ ĐẦU TƯ RÓT TIỀN VÀO SHOPHOUSE

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời. Hãy cùng khám phá các lý do khiến Shophouse trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư đổ xô vào trong bài viết dưới đây

Thứ Nhất: Vị Trí Cực Kì Đắc Địa.

Các căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các dự án lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội khu và cả khách vãng lai. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt, đảm bảo dòng tiền thu về hàng tháng và cơ hội sinh lời cao.

Thứ Hai: Số Lượng Khan Hiếm.

Shophouse thường có số lượng rất ít, chỉ chiếm 2-3% những dự án quy mô trung bình và 5% dự án khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Một dự án chỉ có vài chục căn shophouse nhưng lại đến hàng trăm người mong muốn sở hữu. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

Thứ Ba: Thiết Kế Thông Minh.

Nhà phố thương mại có chức năng 2 trong 1 là vừa kinh doanh, vừa để ở. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

CHỦ ĐỘNG XÂY THU NHẬP THỤ ĐỘNG TỚI 9 CON SỐ khi tham gia Chương trình Đại lý bất động sản cá nhân Cyber Agent cùng Cen Land tại đây!

Thứ Tư: Dễ Dàng Tiếp Cận.

Hiện nay, chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Shophouse có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.

Thứ Năm: Thanh Khoản Tốt.

Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê. Khách hàng có thể vừa để ở, sinh hoạt hàng ngày kết hợp với kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc cho thuê,… chờ đến khi được giá rồi bán cũng thu về một khoản hời kha khá, một công đôi việc.

Thứ Sáu: Doanh Thu Từ Cho Thuê Cao.

Các căn shophouse luôn giới chuyên gia xác định giá trung bình tỷ suất lợi nhuận có thể đạt được từ 8 đến 12%, cao hơn so với chung cư thương mại và đặc biệt sẽ có tính tỉ lệ tăng giá tốt hơn nhờ vị trí, hạ tầng xung quanh và dân cư ngày một hoàn thiện, đông đúc. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng, đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Thứ Bảy: Cơ Hội Gia Tăng Giá Trị Tài Sản.

Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ, hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophouse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, Shophouse cũng tiềm ẩn những hạn chế riêng biệt. Tuy nhiên, bạn cần nắm vững nhiều kiến thức và kỹ năng, tích lũy kinh nghiệm để có thể thành công với hình thức đầu tư này.