COVID CHƯA ĐI “CÔ HỒN” ĐÃ ĐẾN VÀ CÁC CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỪ CÁC CHỦ ĐẦU TƯ BĐS

Thị trường bất động sản trong thời kỳ dịch covid đang rơi vào tình trạng trầm lắng. Không những thế, trong thời điểm tháng “cô hồn” này, tâm lý của mọi người là không nên mua nhà để tránh những sự đen đủi có thể xảy ra. Do đó, nhiều chủ đầu tư đã thực hiện những chính sách ưu đãi cho người mua nhà để cứu vớt sức mua của thị trường BĐS.

1. Những chính sách ưu đãi khủng từ chủ đầu tư

Thị trường BĐS trước giờ chưa từng có các gói ưu đãi “thoáng” và “mạnh tay” cho khách mua nhà như hiện nay. Rất nhiều chủ đầu tư lớn trong lĩnh vực BĐS đã kích hoạt loạt chính sách hỗ trợ khách hàng, tạo niềm tin và kỳ vọng vực dậy tâm lý người mua.

* Vinhomes công bố chương trình “Vinhomes Priority” với đặc quyền chưa từng có tại Việt Nam, cụ thể “Không đồng vốn, Không áp lực tài chính, Không chờ đợi”. Theo đó, khách hàng không cần vốn tự có mà chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và tài sản đảm bảo cho khoản vay ban đầu 20 – 30% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng cho vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% lên đến 26 tháng sau khi bàn giao tại 3 đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.

* Tập đoàn BĐS An Gia tung ra chương trình ưu đãi đặc biệt “Mua nhà được Cashback” áp dụng cho dự án Westgate đang triển khai tại Bình Chánh. Theo đơn vị này, trong giai đoạn dịch bệnh hiện nay, lượng giao dịch bất động sản đã giảm ở mọi phân khúc. Tuy nhiên vẫn có nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà với mức tài chính hạn chế và họ vẫn đang có động thái tìm kiếm, tìm hiểu các dự án nhà ở phù hợp. Theo đó, doanh nghiệp tung ra chương trình này là để kích thích thêm nhu cầu mua nhà, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 khiến dòng tài chính của khách mua bị biến động

Cụ thể, khi khách hàng đăng ký sản phẩm thành công sẽ được hoàn ngay 100 triệu đồng vào tài khoản. Cùng với ưu đãi cashback 100 triệu đồng, khách mua căn hộ tại Bình Chánh còn được hưởng chính sách thanh toán nhanh, cùng chương trình chiết khấu hấp dẫn lên đến 6%

Những chính sách ưu đãi mới sẽ giúp khách hàng huy động được tài chính, giảm bớt khó khăn trong giai đoạn khó khăn hiện nay.

* Phú Đông Group dự kiến trong năm nay sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden với nguồn cung hơn 600 căn hộ. Doanh nghiệp vẫn kiên định với phân khúc dành cho khách hàng trẻ, giá bán của dự án dự kiến từ 2,2 tỷ/ căn 2 phòng ngủ, diện tích 70m2. Để hỗ trợ nhóm khách hàng trẻ, tập đoàn này đã đưa ra chính sách đặc biệt: khách hàng chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà, 50% tiếp theo được chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay trong 24 tháng (hoặc đến lúc bàn giao nhà). Điều này giảm tối đa áp lực tài chính cho khách hàng trẻ có nguồn vốn hữu hạn và cả giới đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn.

Ví dụ, 1 căn hộ có giá khoảng 2,2 tỷ, khách hàng chỉ cần thanh toán 440 triệu trong 2 năm. Giá BĐS Bình Dương trong 3 năm gần đây tăng trung bình 20-25%/ năm. Như vậy nếu trong 2 năm khách hàng thanh toán hơn 400 triệu thì có thể thu lại lợi nhuận gấp đôi trên tổng số vốn bỏ ra.

* Hay chương trình “Nhà đổi nhà” của Masterise Homes cũng đang gây xôn xao khi mà khách hàng, nếu dùng một bất động sản khác làm tài sản đảm bảo, có thể vay tới 100% giá trị căn hộ.

khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu để được hỗ trợ khoản vay 100%. Tức là từ khi mua nhà tới khi nhận nhà, khách hàng không cần trả bất kỳ khoản chi phí nào để sở hữu căn hộ do Masterise Homes phát triển. Khi bàn giao căn hộ mới, khách hàng có thể trả tối thiểu 30% giá trị căn hộ mới, 70% còn lại có thể trả góp tối đa 35 năm. Đây chính là điểm lợi nhất, vì người đổi nhà sẽ có thể chủ động và lên kế hoạch tài chính trong thời gian từ 2-3 năm

2. Vực dậy tâm lý người mua

Theo các chuyên gia, việc thực hiện các ưu đãi “mạnh tay” của các chủ đầu tư BĐS thời điểm này sẽ không dễ gì tìm được trong giai đoạn bình thường, điều này thể hiện rõ sự chia sẻ khó khăn cùng khách hàng trong thời kỳ dịch bệnh hoành hành. Bên cạnh đó, chương trình tiêm vắc xin đang được triển khai khá nhanh và Việt Nam sẽ sớm kiểm soát được đại dịch Covid-19. Khi đó, thị trường cũng dần nhộn nhịp trở lại và là “đòn bẩy” giúp giá bất động sản đã mua gia tăng về giá trị. Do vậy, về dài hạn, nếu mua được bất động sản trong giai đoạn này với giá tốt thì sẽ là khoản đầu tư tuyệt vời cho tương lai.

Việc thực hiện các chính sách này từ các chủ đầu tư sẽ góp phần khiến nhiều người có nhu cầu ở thực sớm sở hữu được chốn an cư mơ ước và cũng sẽ giúp cải thiện tâm lý thị trường tốt hơn sau một quãng thời gian khá “ảm đạm” do đợt bùng phát gần nhất của dịch Covid-19.

Tâm lý người dân Việt Nam là kiêng kỵ “tháng cô hồn” cộng với ảnh hưởng của dịch bệnh nên lượng người mua nhà sẽ giảm bớt. Điều này sẽ khiến các chủ đầu tư có thêm nhiều chương trình ưu đãi hơn những năm vừa qua, là cơ hội tuyệt vời cho người mua nhà đất nếu có thể tận dụng.