Dịch Covid-19 đã khiến chúng ta có những nhận thức mới và cách nhìn khác về cuộc sống. Giãn cách xã hội đã làm cho cuộc sống con người trở nên chậm lại thay vì nhịp sống hối hả hiện đại mà con người từng mong muốn đẩy nhanh hơn. Thời gian tự cách ly khiến cho mỗi người, mỗi gia đình không chỉ chú ý đến ngôi nhà của mình hơn, mà còn quan tâm đến môi trường sống xung quanh ngôi nhà đó.
Theo báo cáo mới của Nielsen Việt Nam, Covid-19 đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong hành vi và thói quen của người Việt Nam. Cụ thể được thống kê như sau
Từ những thông số này có thể thấy, ý thức bảo vệ sức khỏe, sự an toàn của bản thân và gia đình đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của người dân. Việc thay đổi thói quen sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến suy nghĩ và hành vi mua bán nhà.
Nếu như trước đây, người mua nhà thường hay chọn các căn hộ ở khu vực trung tâm làm nơi an cư, thì hiện nay, xu hướng này đã dần thay đổi do giá bán các căn hộ ở đây cao, cộng với tình trạng kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn khiến cho chất lượng sống bị giảm sút. Do đó, phần lớn khách hàng ưu tiên chọn các tiện ích về sức khỏe gia định lên hàng đầu
Dưới đây là các đặc điểm trong hành vi chọn nhà của khách hàng:
* Sản phẩm bất động sản mang tính riêng tư và an toàn sẽ lên ngôi
Các sản phẩm bất động sản có tính riêng tư cao và tạo đủ khoảng cách an toàn sẽ chiếm ưu thế, đặc biệt tại các khu đô thị lớn, mật độ dân số cao như TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, quỹ đất trung tâm của thành phố ngày càng thu hẹp, người mua nhà đã dần rời xa trung tâm với những dự án có đầy đủ tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí. , học tập, chăm sóc sức khỏe…
* Ưu tiên chọn nhà gần khu vực có đầy đủ tiện ích y tế
Nếu như trước đây, người mua nhà thường chọn bất động sản ở khu vực trung tâm làm nơi an cư thì nay xu hướng này đã dần thay đổi do giá bán bất động sản tại đây tăng cao, cộng thêm tình trạng kẹt xe, kẹt xe. Ô nhiễm tiếng ồn làm giảm chất lượng cuộc sống. Vì vậy, đa số khách hàng ưu tiên sự tiện lợi cho sức khỏe gia đình lên hàng đầu.
Gần đây, nhiều dự án xa trung tâm, giá cao nhưng bán rất chạy vì có các dịch vụ tiện ích liên quan đến sức khỏe người dân như môi trường sống, tiện ích nội khu (gym, sân chơi,…), sân thể thao, giáo dục. …), tiện ích ngoại khu (y tế, trung tâm mua sắm, công viên, …)
* Nhu cầu về tính năng bền vững của dự án căn hộ
Nhu cầu về các tính năng bền vững và chăm sóc sức khỏe của các dự án, tòa nhà và căn hộ sẽ tăng nhanh do đa số người mua / thuê có nhu cầu cao về cam kết chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng dân cư. Đặc biệt, các tiện ích liên quan đến chất lượng không khí, hệ thống thông gió, hệ thống thoát nước và tính năng vệ sinh môi trường trong tòa nhà…
* Sẵn sàng mua bất động sản có diện tích lớn hơn
Theo khảo sát mới nhất về thị trường nhà ở của Savills, dưới tác động của Covid-19, thị trường ghi nhận nhu cầu cao từ những khách hàng muốn mua bất động sản có diện tích lớn hơn bất động sản họ đang ở, có không gian sân vườn, rộng rãi. ban công, sự xuất hiện của thang máy riêng, hệ thống lọc khí, lọc nước là những điểm được khách hàng rất quan tâm. Vì vậy, “khu ruột” của những người thành đạt đang thay đổi rất nhanh và khái niệm “căn hộ chung cư” cũng phải thay đổi theo.
Các chuyên gia cho rằng, trên thực tế, không cần phải đến lúc tình trạng ô nhiễm trầm trọng hay dịch bệnh bùng phát, những dự án có không gian sống thoáng đãng, nhiều tiện ích, nhất là y tế, giáo dục mới được quan tâm, mà các dự án này luôn được nhiều khách hàng coi trọng. Có điều, hiện nay vấn đề sức khỏe được thể hiện rõ, ưu tiên hơn trong tiêu chí chọn mua nhà của khách hàng.
