CHÀNG TRAI CÓ 50 CĂN NHÀ CHO THUÊ CHIA SẺ BÍ QUYẾT THÀNH CÔNG DÙ CÓ ÍT TIỀN TRONG TAY

Một chàng trai gốc Á hiện đang sống tại Mỹ đã có những chia sẻ rất thiết thực trong sự nghiệp đầu tư bất động sản của mình.

Tôi đến Mỹ vào năm 2001 với mục tiêu đạt được nguồn tài chính lớn. Khi bắt đầu sự nghiệp, tôi đã chắc chắn về việc sẽ không mãi làm công việc cố định từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều.

Đầu tiên, tôi lấy bằng thạc sĩ khoa học máy tính tại Đại học Clemson và làm cố vấn trong gần 10 năm. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu của mình thì sẽ tốn rất nhiều thời gian với công việc này. Vì vậy, năm 2010, tôi quyết định dấn thân vào lĩnh vực bất động sản.

Sau nhiều tháng nghiên cứu về đầu tư bất động sản qua việc đọc sách, tôi mua một ngôi nhà nhỏ để cho thuê vào năm 2012 ở New Jersey bằng 29.000 USD tiết kiệm từ những năm làm việc trước đó. Nhưng đời không như mơ, người thuê đã không trả tiền thuê nhà cho tôi và tôi đã quyết định bán ngôi nhà đi sau vài tháng.

Sau thất bại đó, tôi đã không nản lòng và quyết định mua một căn nhà khác để cho thuê. Sau vài năm, tôi mới tìm ra cách để làm giàu: Mua những căn nhà bị ngân hàng tịch thu và bán đấu giá.

Tôi mua căn đầu tiên ở khu phố Manayunk (Philadelphia). Thời điểm đó, nó được định giá 185.000 USD và tôi đã giành được ngôi nhà trong cuộc đấu giá sau khi trả 135.000 USD. Nhưng thay vì nhanh chóng bán lại để thu lời, tôi bỏ thêm tiền để sửa sang căn nhà và cho thuê. Đến khi được giá hời, tôi mới bán lại. Việc này cho phép tôi có vốn để mua bất động sản bị tịch thu khác và tạo danh mục tài sản tạo thu nhập hàng tháng.

Thời điểm hiện tại, tôi sở hữu hơn 50 ngôi nhà cho thuê dành cho gia đình nhỏ cũng như đồng sở hữu 600 căn hộ thông qua các công ty hợp vốn. Tôi chính thức đạt được mục tiêu tự do tài chính vào ngày 15/8/2018 và nghỉ việc làm cố vấn.

Cách tôi đầu tư bất động sản khi có nguồn vốn nhỏ nhoi

Một chiến lược mà tôi áp dụng là vay tiền của gia đình, bạn bè – những người có tiền mặt và tin tưởng tôi. Bạn có thể trả cho họ mức lãi suất bằng với lãi suất gửi tiền tại ngân hàng. Dù sao, nó cũng thấp hơn lãi suất bạn phải chịu khi đi vay ngân hàng.

Cách thứ hai là vay tiền từ cá nhân hoặc công ty chứ không phải ngân hàng. Đây là loại hình cho vay được bảo đảm bằng tài sản thực. Tất nhiên, cách này sẽ tốn kém hơn vay tiền của gia đình và bạn bè. Điểm cần lưu ý là kế hoạch đầu tư của bạn phải đủ hấp dẫn để những người cho vay chấp thuận. Họ là những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Nếu không thể thuyết phục họ, bạn thậm chí không nên thực hiện giao dịch

Cách thứ ba là hợp tác với các nhà đầu tư khác. Họ có thể góp tiền để mua một hoặc nhiều bất động sản có tiềm năng. Sau đó, lợi nhuận sẽ được chia theo tỷ lệ và thỏa thuận từ trước.

Hơn hết, bạn nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lĩnh vực bất động sản cũng như theo dõi và cân nhắc hợp tác với người có kinh nghiệm để giảm thiểu rủi ro.

⭐Tìm hiểu ngay các khóa học của Cen Academy để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực Bất Động Sản

⭐ Global Real Estate Executives – Mini Master of Business Administration – chương trình đào tạo Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh Bất Động Sản đẳng cấp quốc tế

G.R.E.E Mini MBA có gì đặc biệt

👉 Là chương trình liên kết đào tạo giữa Học viện Cen Academy (CAD) và Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội (UEB- VNU)
👉 Học viên sẽ được học các kiến thức quan trọng cốt yếu từ cơ bản đến nâng cao về chuyên ngành Bất động sản, từ Quản trị Chiến lược, Marketing, Nhân lực chuyên sâu cho đến các kỹ năng như Quản lý, Lãnh đạo, Phân tích và Quản trị danh mục đầu tư.
👉 100% học liệu đến từ các trường Đại học hàng đầu về đào tạo bất động sản tại Mỹ
👉 Giảng viên chuyên môn là các tiến sĩ nhiều năm kinh nghiệm đào tạo và tư vấn doanh nghiệp của ĐH Kinh tế – ĐHQG Hà Nội, các doanh nhân BĐS đến từ các doanh nghiệp hàng đầu về phát triển môi giới, quản lý vận hành,.. bất động sản
👉 Sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp

⭐ Đặc biệt chương trình ưu đãi lên đến 100% học phí khóa học đầu tiên dành cho 20 học viên đăng ký nhanh nhất trước 2/9. Thông tin chi tiết và đăng ký nhận tư vấn tại https://cenacademy.vn/mini-mba/