CÂN NHẮC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI MỸ

Bất Động Sản hiện đang là kênh đầu tư được ưa chuộng ở Việt Nam, rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang lĩnh vực này vì tiềm năng lợi nhuận nó đem lại. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư lại chọn chinh chiến ở thị trường Bất Động Sản ở Mỹ thay vì ở Việt Nam. Vậy thị trường BĐS này có gì đặc biệt, hãy cùng Cen Academy tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

1. Tình hình BĐS mỹ

Theo thống kê cho thấy, do ảnh hưởng của đại dịch, thị trường BĐS Mỹ có nhiều biến động, giãn cách xã hội và việc hạn chế tiếp xúc chỗ đông người khiến việc gặp khách hàng của môi giới bị hạn chế tối đa. Tuy nhiên, giá nhà ở Mỹ lại tăng cao kỷ lục. Vào tháng 6/2021, giá bán trung bình của một căn nhà đạt 350.000 USD, tăng đến 24% so với cùng kỳ năm 2020. Bên cạnh đó, nguồn cung còn không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, khiến nhiều người không thể mua được nhà do đã bị người khác trả giá cao hơn.

Hơn thế nữa, Do dịch bệnh mà nhiều người có xu hướng mua nhà đa thế hệ để ở. Còn giới siêu giàu thì đổ xô tìm mua đảo riêng làm nơi tránh Covid. Hiện tại, các nhà xây dựng đang cố gắng tạo ra nhiều nguồn cung hơn để đáp ứng nhu cầu của người dân.

2. Đầu tư Bất Động Sản Mỹ và lợi ích mang lại

– Dòng tiền từ nước ngoài đổ về Mỹ được sử dụng nhiều để đầu tư vào BĐS. Vì vậy, giá bất động sản tại Mỹ đang được đẩy lên cao và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai gần.

– Nhờ chính sách hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng BĐS của chính phủ Mỹ, người mua sẽ có quyền sở hữu hoàn toàn trên bất động sản đó, chứ không phải là quyền sử dụng đất 100 năm như nhiều nước khác. Hơn thế nữa, quyền mua và sở hữu nhà với giá cả, quyền lợi và luật lệ đối với người nước ngoài trên khắp thế giới hầu như ngang bằng với người bản xứ. Do đó, đây là điều kiện thuận lợi cho nhiều doanh nghiệp/cá nhân nước ngoài khi đầu tư vào BĐS Mỹ.

3. Lưu ý khi đầu tư

– Tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng. Các giao dịch bất động sản ở Mỹ được vận hành khác ở Việt Nam, tại Mỹ, các đại lý bất động sản đều cần giấy phép hoạt động. Luật về Bất Động Sản ỏ các Bang cũng có sự khác nhau, vì vậy, cần tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định đầu tư vào khu vực nào đó.

Bên cạnh đó cũng cần xem xét các vấn đề như: tỷ giá hối đoái, việc chuyển khoản quốc tế và vấn đề thuế. Nghiên cứu chính xác số tiền phải bỏ ra khi chuyển từ đồng đô la sang tiền Việt.

– Cân nhắc về mục đích sử dụng khi bắt đầu việc đầu tư. Nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích sử dụng của mình, qua đó sẽ dễ dàng tìm kiếm được bất động sản phù hợp và rút ngắn được thời gian tìm kiếm.

– Liên kết với các công ty bất động sản chuyên nghiệp của Mỹ. Nhà đầu tư nên tìm hiểu và chọn những công ty tư vấn bất động sản có trình độ và kinh nghiệm để hợp tác hoặc hướng dẫn trong quá trình mua bán Bất Động Sản. Thị trường bất động sản Mỹ phát triển rất đa dạng đồng thời luật và thuế của mỗi bang lại có sự khác nhau. Điều này sẽ khiến nhiều nhà đầu tư bị rối. Việc tìm kiếm và hợp tác với những đơn vị chuyên nghiệp có thể tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian đồng thời tránh những sai lầm không đáng có.

Hiện nay có khá nhiều doanh nghiệp chọn Mỹ làm thị trường để phát triển. Để hạn chế những vướng mắc và khó khăn, cần đầu tư thời gian để nghiên cứu thị trường giúp nâng cao hiệu quả và phát triển doanh nghiệp trong tương lai.