CĂN HỘ PENTHOUSE VÀ NHỮNG ĐIỀU NÊN BIẾT

Nhắc đến Penthouse là mọi người sẽ nghĩ ngay đến những căn hộ sang trọng, đẳng cấp cho giới nhà giàu. Vậy đầu tư vào loại hình bất động sản liệu có phải lựa chọn tuyệt vời? Hãy cùng tìm hiểu về loại hình đầu tư này trong bài viết dưới đây!

1. Căn hộ penthouse là gì?

Penthouse hay còn được gọi là căn hộ áp mái là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa cao ốc. Penthouse có đặc điểm là sang trọng và thoáng hơn rất nhiều so với các căn hộ theo phong cách truyền thống. Các căn hộ này tạo ra không gian sống ấn tượng, đẳng cấp khác biệt. Người sở hữu Penthouse không chỉ được tận hưởng bầu không khí thoáng đãng, mát lạnh, mà còn được tự do nhìn ngắn khung cảnh lãng mạn của thành phố từ trên cao, xua đi những nỗi lo hối hả và bộn bề của cuộc sống thường nhật..

Căn hộ penthouse được biết đến rộng rãi ở Châu u, đặc biệt là Mỹ vào những năm 20 của thế kỷ trước. Các thành phố lớn ở Mỹ đều thịnh hành các mô hình bất động sản penthouse. Bởi tại các trung tâm thành phố, với nhiều tòa nhà cao chọc trời, cùng cuộc sống muôn vàn tấp nập, muốn có một không gian sống yên tĩnh và thư giãn thì cần ở một không gian cao so với mặt đất. Chính vì thế, đến năm 1923 tại các tòa nhà Plaza Hotel có hướng view nhìn ra công viên trung tâm ở New York đã thiết kế các căn hộ ở tầng áp mái để có thể trải nghiệm không gian yên tĩnh.

Ban đầu, khi thi công căn hộ trên cùng này, các kiến trúc sư thiết kế không hề nghĩ đây sẽ là một loại hình nhà ở mới mẻ và được yêu thích trong tương lai. Thay vào đó họ chỉ xây dựng với mục đích muốn khai thác trọn vẹn các yếu tố ánh sáng và gió của khí trời. Và kể từ đây, penthouse được mở rộng trên nước Mỹ và các nước Châu u khác. Sau dần trở thành một trong những mô hình bất động sản nổi tiếng ở khắp các nước trên thế giới.

Tại Việt Nam các căn hộ penthouse được biết đến khi ngày càng có nhiều các căn hộ chung cư, nhà cao tầng, căn hộ cao cấp và khu đô thị lớn xuất hiện. Hơn nữa, cũng do nền kinh tế phát triển mạnh mẽ đời sống của con người cũng được nâng cao, nhu cầu sống hiện đại, sang trọng được phổ biến hơn.

Điểm đặc biệt ở mô hình penthouse có thể kể đến là hầu hết các không gian phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp… đều không có bố trí vách ngăn nào. Chính điều này đã góp phần đơn giản hóa không gian, đồng thời tăng thêm diện tích nhà ở, kết hợp với nhiều tiện ích nội thất độc đáo và sang trọng.

2. Ưu và nhược điểm của Penthouse?

ƯU ĐIỂM

– vị trí đắc địa: Vì là một dự án đẳng cấp, hạng sang nên phần lớn các căn hộ penthouse được xây dựng ở vị trí trung tâm thành phố, có mật độ dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi khi di chuyển đến các khu vực xung quanh. Đặc biệt, bên dưới các dự án đều kèm theo hàng loạt tiện ích hiện đại qua đó mang lại cuộc sống hoàn hảo và tiện nghi nhất cho cư dân sống ở đây.

– Không gian sống lý tưởng: Vì Penthouse là căn hộ có vị trí trên cao nên gia chủ sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp.

– Tầm nhìn đẹp: Một trong những lý do chính mà nhiều người lựa chọn mua Penthouse là vì tầm nhìn ra quang cảnh thành phố. Hầu hết các căn hộ áp mái đều có ban công rộng và kính bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể tự mình chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố bất kể thời gian và khí hậu.

– Đảm bảo sự an ninh tuyệt đối: Ở mỗi một tòa nhà cao ốc, sẽ có rất ít căn hộ được thiết kế theo kiểu penthouse, do đó thang máy đi lại có thể được thiết kế riêng bên trong mỗi căn hộ hoặc có thẻ từ chuyên biệt, chỉ chủ sở hữu mới được cấp. Chính điều này đã đảm bảo mang đến cho gia chủ một môi trường sống khép kín rất an ninh và an toàn tuyệt đối

NHƯỢC ĐIỂM

– Giá thành cao: Căn hộ Penthouse có giá bao nhiêu cũng là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu là một căn hộ đẳng cấp, phong cách và tiện nghi nhất thì phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nó. Thông thường loại hình căn hộ này chỉ phù hợp với những người giàu có. Do đó, đầu tư vào Penthouse cũng cần có vốn lớn

– Số lượng có hạn: Hầu hết mọi tòa nhà chỉ có một căn hộ áp mái để bán. Điều này có nghĩa là dù có đủ tiền cũng khó mua được căn hộ áp mái ưng ý vì hầu hết đều đã có chủ.

– Pháp lý: Cùng với nhu cầu sử dụng, nhiều nhà thầu đã xây dựng những căn hộ penthouse nhỏ. Tuy nhiên, đó là việc sử dụng phần trên của các căn hộ và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ sẽ không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng

Nếu chọn những căn hộ này, người mua chỉ được quyền sử dụng chứ không thể thế chấp, chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ áp mái có thể yêu cầu phá dỡ hoặc phá dỡ nếu bị phát hiện. Với việc chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà như hiện nay, chủ nhà khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu các cơ quan chính quyền bảo vệ quyền lợi của mình.

Đối với mọi loại hình đầu tư, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng, bên cạnh đó là trau dồi các kỹ năng và kiến thức thiết yếu để hạn chế rủi ro cũng như đạt thành công như mong đợi.

⭐Tìm hiểu ngay các khóa học của Cen Academy để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực Bất Động Sản

⭐ Global Real Estate Executives – Mini Master of Business Administration – chương trình đào tạo Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh Bất Động Sản đẳng cấp quốc tế

G.R.E.E Mini MBA có gì đặc biệt

👉 Là chương trình liên kết đào tạo giữa Học viện Cen Academy (CAD) và Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội (UEB- VNU)
👉 Học viên sẽ được học các kiến thức quan trọng cốt yếu từ cơ bản đến nâng cao về chuyên ngành Bất động sản, từ Quản trị Chiến lược, Marketing, Nhân lực chuyên sâu cho đến các kỹ năng như Quản lý, Lãnh đạo, Phân tích và Quản trị danh mục đầu tư.
👉 100% học liệu đến từ các trường Đại học hàng đầu về đào tạo bất động sản tại Mỹ
👉 Giảng viên chuyên môn là các tiến sĩ nhiều năm kinh nghiệm đào tạo và tư vấn doanh nghiệp của ĐH Kinh tế – ĐHQG Hà Nội, các doanh nhân BĐS đến từ các doanh nghiệp hàng đầu về phát triển môi giới, quản lý vận hành,.. bất động sản
👉 Sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp

⭐ Đặc biệt chương trình ưu đãi lên đến 100% học phí khóa học đầu tiên dành cho 20 học viên đăng ký nhanh nhất trước 2/9. Thông tin chi tiết và đăng ký nhận tư vấn tại https://cenacademy.vn/mini-mba/