CĂN HỘ CHUNG CƯ CẮT LỖ MÙA DỊCH?

Những ngày vừa qua, do ảnh hưởng của dịch bệnh nên nhiều căn hộ chung cư đã chuyển sang rao bán với giá cắt lỗ thay vì cho thuê

Anh H, trú tại Hà Nội cho biết anh đang rao bán căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110m2 với giá 2,25 tỷ đồng. Ban đầu, mục đích đầu tư căn hộ này gia đình anh để cho thuê, do vị trí trung tâm, là căn hộ cao cấp nên giá thuê ngày thường mang lại lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, 2 năm nay do ảnh hưởng của dịch bệnh nên tình hình kinh doanh khó khăn, anh đành “cắt lỗ” để có tiền thanh toán với ngân hàng.

Cũng chung tình trạng trên, chị M cũng đang rao bán căn hộ chung cư cắt lỗ tới 200 triệu đồng. Thậm chí, căn hộ chung cư IPH (Hà Nội) cũng đang được rao bán với giá 4,5 tỷ đồng, diện tích 93m2. Chủ nhà cho biết, giá gốc mua căn hộ lên tới 6 tỷ đồng. Dự án nằm trên trục đường chính nối vào trung tâm TP nên nhiều năm nay không hề xuống giá. “Nếu không vì dịch bệnh, tình hình kinh doanh khó khăn, tôi cũng không nỡ bán căn hộ với giá rẻ như vậy” – chủ nhà cho biết.

Từ khi dịch bệnh bùng phát, đã có rất nhiều bài đăng bán cắt lỗ căn hộ chung cư rải tràn lan trên Google và Facebook. Nhiều ý kiến cho rằng, đây chỉ là chiêu trò quảng cáo của cá môi giới để thu hút khách hàng quan tâm đến sản phẩm. Nếu như bài đăng chỉ có tin đơn giản như vị trí, diện tích căn hộ… thì sẽ rất ít người quan tâm đến. Nhưng nếu có thêm tiêu chí cắt lỗ nữa thì người mua sẽ cảm thấy đó là một sản phẩm có giá hời, qua đó hấp dẫn nhiều lượt liên hệ hơn.

Nhiều bài đăng với tiêu đề “cắt lỗ”

Thực tế, thị trường bất động sản cũng có đôi chút ảnh hưởng từ dịch Covid, tuy nhiên, sẽ không có chuyện nhà đầu tư bán cắt lỗ các căn hộ của mình

“Nhiều tin rao giá chỉ bằng 60-70% giá chào bán thực của căn hộ nhưng đến khi hỏi ra, nhiều khách hàng mới tá hoả, hóa ra giá bán của căn hộ đắt hơn thông tin quảng cáo” – đại diện sàn môi giới cho biết thêm.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc CBRE Việt Nam, có những nhà đầu tư từng chào bán căn hộ với giá cao hơn 30% so với chi phí đầu tư ban đầu nhưng giờ họ chấp nhận giảm từ 5-10% giá trị và thực tế thì họ vẫn có lãi.

“Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư giảm giá bán hoặc chịu lỗ để có thanh khoản nhanh nhưng mức giảm không đáng kể và điều này không xuất hiện như một trào lưu mà chỉ ở một số sản phẩm, một số dự án đơn lẻ” – ông Kiệt nhận định.

⭐Tìm hiểu ngay các khóa học của Cen Academy để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực Bất Động Sản

⭐ Global Real Estate Executives – Mini Master of Business Administration – chương trình đào tạo Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh Bất Động Sản đẳng cấp quốc tế

G.R.E.E Mini MBA có gì đặc biệt

👉 Là chương trình liên kết đào tạo giữa Học viện Cen Academy (CAD) và Đại học Kinh tế – ĐHQG Hà Nội (UEB- VNU)
👉 Học viên sẽ được học các kiến thức quan trọng cốt yếu từ cơ bản đến nâng cao về chuyên ngành Bất động sản, từ Quản trị Chiến lược, Marketing, Nhân lực chuyên sâu cho đến các kỹ năng như Quản lý, Lãnh đạo, Phân tích và Quản trị danh mục đầu tư.
👉 100% học liệu đến từ các trường Đại học hàng đầu về đào tạo bất động sản tại Mỹ
👉 Giảng viên chuyên môn là các tiến sĩ nhiều năm kinh nghiệm đào tạo và tư vấn doanh nghiệp của ĐH Kinh tế – ĐHQG Hà Nội, các doanh nhân BĐS đến từ các doanh nghiệp hàng đầu về phát triển môi giới, quản lý vận hành,.. bất động sản
👉 Sở hữu Chứng chỉ Global Real Estate Executive hoặc chứng chỉ Mini MBA in Real Estate do Đại học Kinh tế – ĐHQG cấp

⭐ Đặc biệt chương trình ưu đãi lên đến 100% học phí khóa học đầu tiên dành cho 20 học viên đăng ký nhanh nhất trước 2/9. Thông tin chi tiết và đăng ký nhận tư vấn tại https://cenacademy.vn/mini-mba/