“Bỏ túi” 5 kinh nghiệm siêu hay khi đầu tư Bất Động Sản

Trong thị trường kinh tế hiện tại, Bất Động Sản đang dần trở thành kênh đầu tư “Hot” đối với các cá nhân và doanh nghiệp bởi đây là lĩnh vực có nhiều ưu điểm và lợi nhuận cao. Hôm nay, hãy cùng Cen Academy khám phá những kinh nghiệm hữu ích trong đầu tư BĐS qua bài viết này nhé!

Thị trường Bất Động Sản có quy mô rất lớn, bao gồm nhiều phân khúc và hình thức đầu tư khác nhau, điều bạn cần làm đầu tiên là tìm hiểu rõ các danh mục và hình thức hoạt động của ngành này để đầu tư phù hợp.

Mực dù thực tế, phạm vi đầu tư Bất Động Sản khá là rộng lớn nhưng không phải đó là chuyện dễ dàng.
Dựa vào các kiến thức chuyên môn, kỹ năng nghề nghiệp và khả năng tài chính mà nhà đầu tư mới có thể xác định được thị trường kinh doanh tiềm năng này.

Nếu mới bước chân vào thị trường này, bạn nên bắt đầu bằng hình thức đầu tư phổ biến nhất trước. Hầu hết nhu cầu của khách hàng là sử dụng hoặc thuê nhà ở và chung cư.

Hình thức này cũng đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư tầm trung. Có đủ kỹ năng và kiến thức kết hợp với phân tích thị hiếu của khách hàng sẽ đem đến cơ hội gia tăng lợi nhuận cao. Ngoài ra, đầu tư Bất Động Sản nghỉ dưỡng, du lịch cũng đang là một hình thức đầy hứa hẹn trong thị trường này.

2. Lưu ý về lợi thế vị trí

Yếu tố về vị trí đóng vai trò quan trọng trong quyết định giao dịch của khách hàng. Đa số dự án thành công của doanh nghiệp phụ thuộc vào vị trí có thuận lợi và đắc địa hay không. Yếu tố này cũng hình thành nên giá trị của sản phẩm Bất Động Sản. Những ngôi nhà có vị trí “ngon” sẽ thu hút thị hiếu của khách hàng, kể cả khi chúng ở xa trung tâm nhưng đáp ứng được nhu cầu của người mua thì vẫn có thể có khả năng đem về lợi nhuận cao.

Đối với việc đầu tư Bất Động Sản ở khu thị thành đông dân cư, giá trị nhà đất sẽ cao hơn do nhu cầu tăng cao. Bạn cần xác định được tầm quan trọng của Bất Động Sản trong một thời điểm và khu vực nhất định.

3. Xác định khả năng tài chính bản thân

Một điều chắc chắn khi đầu tư là cần phải có tài chính, đặc biệt đối với lĩnh vực Bất Động Sản, nguồn vốn trở thành yếu tố vô cùng thiết yếu. Khi đảm bảo được nguồn tài chính vững chắc, bạn sẽ có tâm lý mạnh dạn và sẵn sàng đầu tư hơn.

Hơn thế nữa, trong một vài trường hợp xấu mà bạn chưa thể thành công được thì nguồn tài chính sẽ giúp bạn duy trì hoạt động đầu tư của mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh này.

Bên cạnh đó, dựa vào nguồn lực tài chính mà bạn có thể xây dựng các chiến lược đầu tư phù hợp, nên bắt đầu hình thức đầu tư nào.

Nếu đi vay vốn thì bạn xem xét các khoản lãi suất là khả năng chi trả của mình để đảm bảo tránh các rủi ro ngoài ý muốn.

4. Chú tâm đến yếu tố cộng đồng xã hội

Bất Động Sản là lĩnh vực đặc thù và bạn cần trú trọng đến yếu tố cơ sở hạ tầng và tính cộng đồng. Điều này thể hiện ở giao thông, cảnh quan và môi trường.

Mọi người ai cũng sẽ muốn sinh sống tại nơi có cơ sở hạn tầng tốt, giao thông thuận tiện, không gian và môi trường thân thiện. Do đó, đây là các vị trí đắc địa cho các nhà đầu tư

5. Nắm bắt thời cơ

Không phải tất cả các nhà đầu tư Bất Động Sản đều thành công ngay được, trên thị trường có rất nhiều yếu tố cạnh tranh đòi hỏi bạn phải biết cách tính toán, đưa ra các chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.

Sự biến động trên thị trường sẽ dẫn đến nhiều cơ hội mà bạn cần biết cách nắm bắt một cách chuẩn xác. Là một nhà đầu tư thông minh, bạn cần chuẩn bị các dự án để thích ứng với nhiều biến động trên thị trường, cũng như các phương pháp để xác định thời điểm mua vào và giao bán Bất Động Sản hiệu quả.

Các kinh nghiệm đầu tư không phải ngẫu nhiên mà có. Đó là cả một quá trình tìm hiểu, học hỏi và tích lũy. Vì vậy, bạn cần trau dồi và học hỏi thật kỹ trước khi quyết định đầu tư để đạt được thành công như mong đợi nhé!

Tìm hiểu khóa học MINI-MBA chuyên ngành BẤT ĐỘNG SẢN tại Cen Academy và nhận học bổng lên đến 100%